Cómo aprovechar la luz natural en el hogar

La luz natural es esencial para nuestra salud mental y física. Los rayos del sol nos ayudan a regular nuestro reloj biológico, a mejorar nuestra productividad y a fortalecer nuestro sistema inmunológico. Por eso, es importante aprovechar la luz natural en nuestro hogar.

En este artículo, desde CARALCA, nuestra promotora inmobiliaria en Andalucía, vamos a ver 10 formas de aprovechar la luz natural en el hogar y cómo decorar nuestro hogar para que la luz natural se integre de forma natural.

9 formas de aprovechar la luz natural en el hogar

1. 1. Elegir una vivienda con orientación adecuada. Es uno de los factores más importantes a la hora de aprovechar la luz natural. Las viviendas orientadas al sur reciben más luz solar durante el día, mientras que las viviendas orientadas al norte reciben menos luz solar.
  2. Instalar grandes ventanales. Los grandes ventanales permiten que entre más luz natural en el hogar. Si es posible, es recomendable instalar ventanas de suelo a techo o ventanas panorámicas.
  3. Eliminar tabiques y paredes. Los tabiques y las paredes pueden bloquear la luz natural. Se podrían eliminar algunos para crear espacios amplios y abiertos que permitan que la luz natural circule libremente.
  4. Despejar de objetos las entradas de luz. Los muebles, las cortinas y otros objetos pueden bloquear la luz natural. Es importante despejar las entradas de luz para que la luz natural pueda entrar.
  5. Disponer el mobiliario de forma correcta. La distribución del mobiliario también puede afectar a la cantidad de luz natural que entra en el hogar. Es crucial colocar el mobiliario de forma que no bloquee la luz natural.
  6. Usar cortinas traslúcidas. Permiten que entre luz natural sin deslumbrar. Son una buena opción para las viviendas con mucha luz solar.
  7. Instalar tragaluces. Los tragaluces son una buena opción para las viviendas con poca luz natural. Permiten que entre luz natural desde el techo.
  8. Instalar cristaleras para separar espacios sin bloquear la luz natural.
  9. Pintar los marcos de las ventanas de blanco. El blanco es un color que refleja la luz, por lo que pintar los marcos puede ayudar a que entre más luz natural.

¿Qué decoración pega con la luz natural en el hogar?

La decoración también puede ayudar a aprovechar la luz natural en el hogar. A continuación, te damos algunos consejos:

- - Usar tonos suaves y pasteles. Los colores claros reflejan la luz, por lo que pueden ayudar a crear una sensación de luminosidad.
  - Elección de textiles como la gasa, el lino o la organza. Los textiles ligeros y traslúcidos permiten que la luz natural pase sin obstáculos.
  - Uso de metal y lacados en los muebles, ya que también reflejan la luz.
  - Decorar con espejos. Los espejos reflejan la luz natural, por lo que pueden ayudar a crear la ilusión de que el espacio es más grande y luminoso.

Siguiendo estos consejos, puedes aprovechar la luz natural en tu hogar y crear un espacio más saludable y confortable. Aprovechamos para recordarte que en CARALCA ofrecemos viviendas de obra nueva con la mejor de las iluminaciones, en Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz. Todas ellas con excelentes calidades. Contacta ahora con nosotros para conocerlas.

Ahorra en tu factura del agua con estos 8 consejos

Andalucía, Blog, Sostenibilidad / Por mgutierrez

El ahorro en el consumo de agua no solo beneficia tu bolsillo, sino que también contribuye al cuidado del medio ambiente. Desde nuestra promotora inmobiliaria en Andalucía, CARALCA, aprende por qué es esencial y descubre 8 consejos prácticos para reducir tus gastos innecesarios.

¿Por qué es importante ahorrar el consumo de agua?

El agua es un recurso preciado y finito. Aunque el 70% del mundo está cubierto por agua, solo el 2.5% es agua dulce, y una pequeña fracción de eso es accesible para el consumo humano. Ahorrar agua no solo implica reducir los gastos innecesarios, sino también concienciar sobre la importancia de preservar este recurso vital para las generaciones futuras. Acciones cotidianas en tu hogar pueden marcar la diferencia y contribuir al bienestar del planeta.

8 consejos sencillos para ahorrar agua

Dúchate en vez de darte un baño: A todos nos gusta una ducha relajante, pero imagina cuántos litros de agua desperdiciaríamos si todos nos damos un baño. Ducharte en lugar de bañarte es un gesto simple que ayuda a reducir el consumo de agua. Del mismo modo, te recomendamos optar por duchas más cortas para ahorrar agua sin comprometer tu higiene diaria. Y, si tienes bañera, sustitúyela por un plato de ducha.
Cierra el grifo cuando no lo estés usando: Tan sencillo como eso. Cerrar el grifo mientras te cepillas los dientes, te lavas la cara o te enjabonas las manos es una pequeña acción cotidiana que suma ahorros significativos. Se pierde mucha agua mientras dejamos correr el agua cuando no la estamos usando.
No te olvides de fregar con eficiencia: Llena el fregadero para lavar platos en lugar de hacerlo bajo el grifo corriente. Esta práctica simple evita el desperdicio de agua. También puedes utilizar un lavavajillas en su programa eco, que ahorra hasta un 36% más de agua que los programas normales. Te recomendamos poner en marcha el lavavajillas siempre que esté lleno para utilizarlo lo menos posible.
Elige el riego por goteo: En el jardín o terraza, opta por sistemas de riego por goteo en lugar de regar con manguera. Esta técnica eficiente proporciona agua directamente a las raíces de las plantas minimizando la pérdida. Es una instalación sencilla y de bajo coste.
Ten cuidado con el goteo de los grifos: Si ves gotear tu grifo, debes prestarle atención, pues gota a gota puede llegar a sumar litros. Repara cualquier fuga de grifos de inmediato. Un mantenimiento regular asegura que no haya goteos que generen gastos innecesarios.
¿Por qué los electrodomésticos eco?: Tanto si estás estrenando casa y estás en busca de electrodomésticos como si tienes que renovar los que ya tienes, te recomendamos considerar la adquisición de electrodomésticos ecoeficientes, ya que estos dispositivos están diseñados para utilizar menos agua durante su funcionamiento contribuyendo así al ahorro a largo plazo.
No programes la lavadora con poca ropa: Al igual que con el lavavajillas, asegúrate de llenar tu lavadora antes de cada ciclo. Evitar pequeñas cargas optimiza el uso del agua y la energía. Además, lo notarás en tu factura.
El inodoro no es basura: No uses el inodoro como basurero, pues cada descarga innecesaria representa una pérdida de agua. Si quieres tirar algún papel, hazlo en la papelera. Además, considera instalar un inodoro de bajo volumen de descarga, o de doble descarga.

Reutilizar el agua cuando sea posible y adoptar estas prácticas sencillas en el hogar no solo te beneficiará económicamente, sino que también contribuirá a la conservación de este recurso vital.

CARALCA Suma tiene como compromiso una arquitectura de futuro, influida por 2 vertientes: la ecológica y la tecnológica. Así, promovemos un estilo de vida más sostenible. ¡Ten en cuenta estos consejos! Haz tu parte para preservar el agua para las futuras generaciones.

Hipoteca inversa: ¿Qué es y cómo funciona?

Blog, Guías / Por mgutierrez

La hipoteca inversa es un producto financiero que ha ganado popularidad en los últimos años, especialmente entre las personas mayores que buscan liberar el valor acumulado en sus viviendas.

Para esclarecer dudas, en este artículo, exploraremos en detalle qué es la hipoteca inversa, sus características distintivas y cómo puedes comenzar una nueva hipoteca aprovechando algunas de las promociones inmobiliarias ofrecidas por CARALCA, nuestra promotora inmobiliaria en Andalucía.

¿Qué es una hipoteca inversa?

La hipoteca inversa es un tipo de préstamo hipotecario diseñado para propietarios de viviendas mayores de 62 años.

A diferencia de una hipoteca tradicional, donde el prestatario realiza pagos mensuales al prestamista, en una hipoteca inversa, el prestamista realiza pagos al prestatario.

Estos pagos pueden ser una suma global, pagos mensuales o una línea de crédito.

La cantidad prestada se basa en el valor de la vivienda y la edad del prestatario.

¿Cuáles son las características de la hipoteca inversa?

Ahora que conoces con exactitud qué es una hipoteca inversa, es el momento de desvelar sus características principales, de esta forma mejorará la comprensión del concepto.

Pago inverso

En lugar de realizar pagos mensuales al prestamista, el propietario recibe pagos, lo que le permite aprovechar el valor acumulado de su vivienda para financiar sus necesidades.

Requisitos de edad

La hipoteca inversa generalmente está disponible para personas mayores de 62 años. Cuanto mayor sea el prestatario, mayor será la cantidad que puede recibir.

Garantía de vivienda

La vivienda actúa como garantía del préstamo. La deuda se salda cuando el propietario vende la vivienda, se muda permanentemente o fallece.

Elección de pagos

Los prestatarios pueden elegir recibir los fondos en una suma global, en pagos mensuales o a través de una línea de crédito que pueden utilizar según sea necesario.

Comienza una nueva hipoteca con algunas de nuestras promociones inmobiliarias

Si estás considerando una hipoteca inversa o cualquier otro tipo de hipoteca, te recordamos que en CARALCA ofrecemos promociones inmobiliarias atractivas.

Con un enfoque en la construcción de viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, proporcionamos opciones de inmuebles que pueden aumentar el valor de tu inversión.

Confía en nuestro equipo inmobiliario experto está listo para guiar tu camino a través de la hipoteca inversa y para encontrar la vivienda perfecta que se alinee con tus necesidades y expectativas.

Al elegir CARALCA, eliges experiencia, calidad y un enfoque personalizado para tu inversión inmobiliaria.

Contacta con nosotros para recibir más información.

Desgravación de la hipoteca de una vivienda: ¿Qué es?

Blog, Guías, Sector inmobiliario / Por mgutierrez

La adquisición de una vivienda es uno de los hitos más importantes en la vida de una persona.

Al comprar una casa, además de convertirse en propietario de un espacio propio, también se abren oportunidades para obtener beneficios fiscales, como la desgravación de la hipoteca.

A través de este artículo, exploraremos en qué consiste la desgravación de la hipoteca de una vivienda y por qué podría ser una opción atractiva para quienes estén considerando la compra de una vivienda. Asimismo, detallaremos los requisitos que deben cumplirse para acceder a esta desgravación. ¡Sigue leyendo!

¿Por qué hacer la desgravación de la hipoteca de una vivienda? Conoce los beneficios

La desgravación de la hipoteca de una vivienda es un incentivo fiscal que algunos países, ofrecen a los propietarios de viviendas. Permite a los contribuyentes deducir parte de los intereses pagados en su hipoteca en su declaración de impuestos anual.

En este sentido, hacer la desgravación de la hipoteca de una vivienda puede tener varios

beneficios:

Ahorro de impuestos: Al deducir una parte de los intereses hipotecarios, los propietarios pueden reducir su carga fiscal. Esto significa que pagarán menos impuestos sobre la renta, lo que a su vez puede aumentar la capacidad de ahorro.
Fomento de la propiedad: La desgravación puede incentivar a las personas a comprar viviendas en lugar de alquilar, lo que puede tener un impacto positivo en el mercado inmobiliario y estimular la economía.
Estabilidad financiera: Al comprar una vivienda, los propietarios pueden obtener un activo que aumenta su patrimonio a lo largo del tiempo y les brinda estabilidad

Sin embargo, es importante tener en cuenta que la desgravación de la hipoteca no está disponible para todos los propietarios de viviendas y puede variar según el país y la legislación vigente.

¿Qué requisitos tienes que cumplir? Descubre si puedes realizarla

Si estás considerando aprovechar la desgravación de la hipoteca en España, debes cumplir con una serie de requisitos específicos.

A continuación, enumeramos los principales:

1. Hipoteca anterior a 2013

La desgravación de la hipoteca solo se aplica a las hipotecas firmadas antes del 1 de enero de 2013. Si tu hipoteca es posterior a esta fecha, lamentablemente no podrás beneficiarte de esta deducción.

2. Declaración de la Renta

Para disfrutar de la desgravación, debes presentar una declaración de la renta en España. Esto significa que, como contribuyente, debes cumplir con tus obligaciones fiscales y declarar tus ingresos y deducciones correspondientes.

3. Límite de ingresos

El derecho a la desgravación de la hipoteca está sujeto a un límite de ingresos. Si tus ingresos superan ciertos umbrales establecidos por la ley, es posible que no puedas beneficiarte de la desgravación o que esta se reduzca.

4. Vivienda habitual

La vivienda para la que solicitas la desgravación debe ser tu residencia habitual. Esto significa que no puedes aplicar la desgravación a segundas viviendas, propiedades de alquiler u otros tipos de inmuebles.

Ahora que conoces este interesante asunto sobre la desgravación de la hipoteca de una vivienda, aprovechamos para recordarte que en CARALCA ofrecemos viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Málaga y Cádiz. Todas ellas con excelentes cualidades y calidades.

¡Contacta ahora con nosotros para conocerlas!

Solicita tu aval hipotecario para dar el paso de independizarte

Blog, Guías / Por Maria

La Junta de Andalucía ofrece un aval hipotecario a los jóvenes andaluces que cubre, junto a la hipoteca, el 95% de la compra de la primera vivienda.

Es probable que hayas estado ahorrando para comprar tu primera vivienda pero, aún así, no has podido dar el paso de independizarte. Adquirir una vivienda es un proceso laborioso que, en la mayor de los casos, se complica a la hora de pagar la entrada, los impuestos y otros gastos de compraventa y financiación. Pero si tienes menos de 35 años, ¡esto te interesa!

En septiembre entró en vigor el programa «Garantía Vivienda Joven» de la Junta de Andalucía. Su objetivo es la concesión de garantías en forma de aval con el fin de facilitar, a jóvenes como tú, la adquisición de la primera vivienda habitual. Te animamos a quedarte hasta el final para conocer los requisitos. No dejes pasar esta oportunidad, ¡puede que los cumplas todos!

Esta garantía se otorgará sobre nuevos préstamos hipotecarios de financiación de la vivienda adquirida y anejos vinculados, por un importe superior al 80% del menor valor entre el precio de compra y el valor de tasación, y hasta el 95% de dichos valores.

Es conveniente saber que la medida se aplicará a viviendas con un precio máximo de 295.240 € con carácter general. Este límite aumentaría en un 20% para viviendas con clasificación energética A o B.

Este aval reducirá a la mitad, de tres años a año y medio, el tiempo para ahorrar el pago de la entrada de una vivienda, pues solo tendrás que tener ahorrado alrededor del 15% del precio de la vivienda en comparación con el 30% habitual. Concretamente, un 5% sobre el precio de la vivienda para la entrada y un 10% para pagar los impuestos y gastos de compraventa.

Las personas interesadas deberán solicitar la ayuda a la entidad financiera colaboradora, quienes serán las encargadas recabar la documentación necesaria y comprobar el cumplimiento de los requisitos. Las entidades colaboradoras son Caja Rural de Granada, Cajasur, Caixabank, Unicaja, Ibercaja, Caja Rural del Sur, Cajamar y Banco Santander. El plazo máximo para dictar y notificar la resolución del procedimiento será de un mes desde el día en que la entidad financiera haya presentado la solicitud.

Asegúrate de cumplir los requisitos

Tener hasta 35 años (incluidos).
Adquisición de primera vivienda.
Que la vivienda se encuentre en Andalucía.
Destinar la a vivienda habitual al menos 2 años.
No tener otra vivienda en propiedad en España.
Cumplir las obligaciones tributarias y de la Seguridad Social.

No olvides la documentación necesaria

DNI o NIE.
Certificado de no disponer de ninguna vivienda en propiedad.
Contrato de arras o preacuerdo de la compraventa.
Certificado del padrón municipal.
Nota simple del Registro de la Propiedad.
Declaración responsable de que la vivienda se utilizará como vivienda habitual.

Se estima que esta concesión beneficie a unos mil jóvenes. Si quieres ser uno de ellos, ¡realiza la solicitud! Esta es la señal que estabas esperando para poder permitirte comprar tu primera vivienda. La fecha máxima para pedir hipotecas con este aval es hasta el 18 de agosto de 2024.

La mayoría de nuestras viviendas no superan el precio máximo establecido, por lo que con CARALCA estás un paso más cerca de obtener la ayuda. Ponte en contacto con nosotros y te informaremos sin compromiso sobre nuestras promociones de obra nueva en Andalucía.

CARALCA como promotora de referencia en la I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa

Blog, Sala de prensa / Por Maria

Este primer encuentro, celebrado el pasado 31 de octubre en FIBES – Palacio de Congresos y Exposiciones Sevilla, ha marcado un antes y un después en el proceso de transformación de nuestra ciudad.

En CARALCA estábamos contando los días para que llegase la I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa. Formar parte de las empresas fundadoras de una iniciativa tan importante para Sevilla nos enorgullece y hace que nos motivemos cada día para aportar nuestro granito de arena en el camino hacia la Sevilla sostenible e innovadora.

I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa – 30 octubre

Previo a este encuentro, nuestro Director General, Rafael Miranda, tuvo el honor de participar, junto a representantes de las principales promotoras a nivel nacional, en la entrega de los “I Premios Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa”, que tuvo lugar el 30 de octubre en el Restaurante Abades.

Durante la mesa-coloquio “El Desarrollo Urbano Sostenible. Una oportunidad para Sevilla”, nuestro director habló de la necesidad de visibilizar el potencial económico y empresarial de Sevilla, motivo por el que CARALCA no podía faltar en esta cita aportando una amplia experiencia en la atracción de inversión nacional e internacional para el sector inmobiliario y nuestra labor en la metrópolis de la ciudad con nuestras promociones en Entrenúcleos, Camas, Castilleja de la Cuesta y Gines.

«Sevilla exporta excepcionalmente bien su ciudad, su cultura, sus monumentos e incluso su duende, pero exporta muy mal todo lo relacionado con el sector inmobiliario. Por eso, Sevilla City One, Metrópolis del Sur de Europa, viene a poner en valor el potencial que la ciudad y su metrópolis tiene.» Rafael Miranda

Rafael Miranda en la mesa-coloquio “El Desarrollo Urbano Sostenible. Una oportunidad para Sevilla”

D. Francisco Toscano, ex Alcalde de Dos Hermanas, hizo entrega del Premio a la Iniciativa Privada City One 2023 a la Universidad Loyola, recogido por el Rector D. Fabio Gómez-Estern. La universidad y nuestra próxima residencia de estudiantes crean la sinergia perfecta entre el talento y la expansión urbanística sostenible, pues es un proyecto que casa muy bien con el concepto de sostenibilidad de Sevilla City One ya que, al estar situado a 250 metros del campus, ofrece la facilidad de acceder a pie. ¿Qué puede encajar mejor en esta iniciativa que esta residencia colindante a su universidad?

I Jornada Internacional Sevilla City One, Metrópolis del Sur – 31 octubre

Ya en la I Jornada Internacional del 31 de octubre pudimos estar presentes en las distintas mesas redondas sobre la planificación estratégica de Sevilla y conocimos casos de éxito en los procesos de transformación sostenible en este camino hacia la neutralidad climática antes del 2030. Y, en la última mesa redonda, se expusieron las diferentes razones por las que Sevilla es un claro ejemplo de destino para invertir. Para nosotros fue un honor estar presentes en estos debates como referentes del sector inmobiliario junto a Aedas Homes, Insur, LandCo, Metrovacesa, Vía Célere y Bekinsa.

Partners estratégicos de Sevilla City One, Metrópolis del Sur

El encuentro concluyó con Rocío Ruíz, Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda, y la interesante apuesta de la Junta de Andalucía para el desarrollo de nuestra capital.

Recepción oficial de Rocío Díaz Jiménez, Consejera de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda de la Junta de Andalucía

Para posicionar Sevilla donde se merece, hay 3 pilares fundamentales con un futuro prometedor: Aerópolis – Parque Tecnológico Aeroespacial de Andalucía, el Puerto de Sevilla y el Parque Científico y Tecnológico Cartuja (PCT). Para poner el broche de oro a la jornada, pudimos visitar algunas de estas instalaciones, así como El Cubo de Andalucía Open Future.

Visita al Parque Científico y Tecnológico Cartuja (PCT)

Visita a El Cubo - Andalucía Open Future — Visita a El Cubo de Andalucía Open Future

Tras este gran paso que hemos dado entre todos, empezamos la cuenta atrás para unas próximas jornadas donde seguro ya habremos obtenido grandes avances.

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