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¿Cómo evitar la ocupación en segundas viviendas?

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Actualmente, disponer de una segunda residencia para disfrutar de periodos vacacionales, sobre todo las de la temporada de verano, es un hecho muy común. Sin embargo, cuando los meses de calor finalizan la vivienda se queda deshabitada, por lo que el riesgo de ocupación se incrementa.

En Caralca sabemos lo importante que es para los propietarios salvaguardar su inmueble. Por este motivo, si te encuentras en una situación similar, a lo largo del artículo, te brindaremos una serie de consejos para que sepas cómo evitar la ocupación en segundas viviendas con éxito.

¿Quieres conocerlos? ¡Continúa leyendo!

¿Cuáles son los principales peligros a los que se enfrenta una segunda residencia?

Antes de mostrarte los consejos para que sepas cómo evitar la ocupación en segundas viviendas, es interesante que descubras cuáles son los peligros más comunes a los que se enfrentan este tipo de inmuebles.

Los dos peligros más habituales en España en las segundas residencias son: Los robos y la ocupación ilegal.

  • Los robos: Los ladrones aprovechan para entrar en la vivienda cuando ésta se encuentra desocupada. Por norma general, el hurto que realizan se corresponde con bienes de valor fáciles de transportar, como por ejemplo las joyas. De esta manera, no alarman a la comunidad de vecinos con su presencia.
  • La ocupación ilegal: Si los okupas observan que una vivienda se encuentra deshabitada, pueden pensar que se encuentran abandonadas y decidir ocuparla.

Consejos para saber cómo evitar la ocupación en segundas viviendas

Al igual que hemos mencionado anteriormente, es importante saber cómo evitar la ocupación en segundas viviendas para evitar la entrada de personas ajenas a la propiedad. Por esta razón, te damos los siguientes consejos:

Sistemas de seguridad

Te recomendamos que instales en el inmueble un sistema de alarmas de seguridad y que protejas las puertas, las ventanas y las puertas de acceso del mismo.

Pide ayuda a la comunidad de vecinos

Durante la temporada que esté desocupada la vivienda, pide a tus vecinos que la ojeen durante el resto del año.

Valora la opción de alquiler

Otra posibilidad para evitar la ocupación, es alquilar la propiedad mientras esté vacía. De este modo, la casa estará ocupada y además, le sacarás rentabilidad económica.

Elige nuestra inmobiliaria para encontrar tu nuevo hogar

En Caralca estamos seguros que tanto nuestros consejos sobre cómo evitar la ocupación en segundas viviendas como nuestro asesoramiento personalizado para encontrar tu nuevo hogar te servirá de gran ayuda.

Ofrecemos viviendas de nueva construcción en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga. Sin lugar a dudas, unas de las ciudades favoritas a nivel nacional e internacional.

¿Quieres obtener más información al respecto? Contacta con nosotros para que nuestro equipo pueda atenderte.

Razones para invertir en nuevas viviendas

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Podemos afirmar que los efectos económicos de la pandemia del Covid-19 han dado un vuelco en los acontecimientos del mercado inmobiliario. Actualmente, nos encontramos en una situación de pleno auge, por lo que hay razones para invertir en nuevas viviendas suficientes a considerar.

En Caralca somos conscientes de este hecho. Por este motivo, a lo largo de este artículo queremos mostrarte dichas razones para que aproveches al máximo esta situación y rentabilices, de este modo, tu patrimonio.

¿Quieres conocerlas? ¡Sigue leyendo!

¿Cuáles son las razones para invertir en nuevas viviendas?

Las nuevas circunstancias en las que estamos inmersos en el sector inmobiliario son óptimas para invertir en inmuebles de obra nueva, tanto a corto como a largo plazo.

Por lo tanto, sin más espera, las razones para invertir en nuevas viviendas son las siguientes:

Buenos precios en las propiedades

En vista de la crisis económica que se avecina, son muchos los propietarios que empiezan a desprenderse de sus viviendas. En este sentido, se puede encontrar una mayor oferta de inmuebles a buen precio.

También es interesante destacar que mediante el alquiler de los mismos, hecho que sigue en demanda continua, se puede recuperar gran parte de la inversión.

Aumenta la demanda

Con la vuelta a la normalidad, el mercado en cuestión se ha ido recuperando poco a poco. Esta situación ha desencadenado un incremento notable de la demanda de viviendas, lo que es sinónimo de posibilidades reales para su compra y posterior venta.

El gran valor de la vivienda

Sin lugar a dudas, la vivienda se constituye como un gran valor, dado a los grandes beneficios y rentabilidad que se pueden conseguir con su inversión.

El atractivo de las viviendas de obra nueva

Hoy día, también se puede observar un incremento de viviendas de obra nueva. Dichas viviendas, siempre han sido muy atractivas para los nuevos compradores, ya que se adaptan con mayor facilidad a las necesidades de los mismos.

Las mejores viviendas de obra nueva te esperan en nuestra inmobiliaria

Ahora que ya conoces las principales razones para invertir en nuevas viviendas, nos gustaría recordarte que en nuestra inmobiliaria disponemos de una gran oferta de viviendas en algunas de las mejores ciudades a nivel nacional: Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga.

Por lo tanto, si quieres obtener más información al respecto y quieres sumarte a esta inversión rentable, nuestro equipo se pone a tu entera disposición para ayudarte y asesorarte durante todo el proceso. Para ello, te invitamos a contactar con nosotros.

¿Cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022?

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Uno de los sectores más rentables y estables de España es, sin lugar a dudas, el inmobiliario. No obstante, también es susceptible a sufrir cambios cíclicos. Por esta razón, consideramos importante destacar cuáles son las tendencias del mercado inmobiliario en 2022 para saber en qué va o en qué podrá deparar.

¿Quieres saber cuáles son las tendencias del sector de las ventas y alquileres de viviendas? ¡Continúa leyendo!

Tendencias en el mercado inmobiliario

Al igual que en otros sectores, el sector inmobiliario está en constante evolución. Por este motivo, vamos a destacar algunas de las tendencias que están teniendo más auge en el mismo.

Visitas virtuales

Las nuevas tecnologías han llegado para quedarse, y en este sentido las visitas virtuales, las fotografías de alta calidad y los vídeos de las propiedades en venta es un hecho cada vez más demandado por los clientes.

Gracias a estas herramientas tecnológicas los posibles compradores pueden llevar a cabo visitas a distancia, y hacerse una idea real de cómo sería el lugar donde vivirán.

Casas inteligentes

Cada vez más, hay más conciencia sobre la necesidad de cuidar el medio ambiente. Por esta razón, se están adoptando con más frecuencia la tecnología de los hogares inteligentes, sobre todo en electrodomésticos, sistemas de entretenimiento, seguridad, calefacción e iluminación.

Promociones de uso mixto

Otra de las tendencias del mercado inmobiliario que se esperan en este año 2022 son las promociones de uso mixto, es decir, hoteles que se convierten en viviendas u oficinas que se transforman en oficinas y pisos, entre otros.

Incremento del uso de criptomonedas

El uso de las criptomonedas en el sector inmobiliario está en constante crecimiento. Para emplearlas en la compra de una vivienda, tanto el vendedor como el interesado deben acordar su uso en la transacción.

Preferencia en espacios exteriores

Desde la llegada del Covid-19, son muchas las personas que se decantan por propiedades que cuentan con espacios exteriores: terrazas, balcones, jardines, entre otros.

En Caralca somos expertos en el sector inmobiliario

Estas son algunas de las tendencias del mercado inmobiliario en 2022, y queremos recordarte que en Caralca somos expertos en este sector. Tenemos a tu disposición viviendas de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz y Málaga, y por supuesto un equipo altamente cualificado que te brindará un asesoramiento personalizado durante todo el proceso.

Si quieres obtener más información sobre este asunto o sobre cualquier otro, te invitamos a contactar con nosotros. Te atenderemos encantados.

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5 Consejos para comprar una vivienda nueva

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Una de los hechos más importantes, emocionantes y fascinantes para cualquier persona es adquirir un inmueble, sobre todo por primera vez. Mudarte a lo que será tu futuro hogar es algo increíble, pero más lo es aún si la vivienda es de obra nueva, ya que tendrás la oportunidad de estrenar tu piso. Pero… ¿Qué inmueble elegir? Sabemos que esta decisión no es una tarea sencilla, por esta razón te brindamos 5 consejos para comprar una vivienda nueva.

Consejos para comprar una vivienda nueva

Si actualmente te encuentras en la búsqueda y captura de un hogar, pero quieres que sea de obra nueva… ¡Estás en el lugar adecuado! Dado que, a lo largo de este artículo, nuestra inmobiliaria Caralca te ofrece 5 consejos para comprar una vivienda nueva… ¿Quieres saber cuáles son? ¡Sigue leyendo!

Elige el tipo de vivienda

Antes de realizar la compra de cualquier vivienda de obra nueva es importante que conozcas los tipos que hay de la misma: Puedes comprar un terreno y contratar a un arquitecto para que construya la casa, puedes comprar un inmueble ya construido, y puede haber la posibilidad de comprar un terreno y elegir sobre plano entre varios modelos de viviendas.

Calcula el tiempo de construcción

Por norma general, una vivienda de obra nueva se obtiene más tarde que una de segunda mano, dependerá del estado cómo se encuentre cuando la compres. Por eso, debes conocer el tiempo estipulado de construcción para ver si cuadra con tus necesidades.

Busca asesoramiento de un equipo de profesionales

Tal y como comentábamos al inicio, comprar una vivienda no es una tarea sencilla, ya que hay que tener en cuenta muchos aspectos. En estos casos, siempre es recomendable contar con la ayuda y el asesoramiento de un equipo de profesionales especializados en este ámbito.

Averigua la garantía de la viviendas

Al igual que cuando compras algo de valor tienes derecho a obtener su garantía, cuando compras una vivienda también tienes derecho a obtenerla. No obstante, es importante que averigües qué entra y qué no entra en la misma.

Recopila toda la información necesaria

Una vez que hayas decidido comprar una casa de obra nueva es fundamental que reúnas toda la información pertinente y exigir que todo lo acordado esté plasmado en el contrato.

Hasta aquí los 5 consejos para comprar una vivienda nueva. Desde Caralca esperamos que os haya resultado útil, y además nos gustaría recordaros que contamos con una gran oferta de casas de obra nueva por Andalucía (Sevilla, Cádiz, Huelva y Málaga). Del mismo modo, nuestro equipo experto te ayudará y asesorará en todo lo que necesites.

¡Contacta con nosotros para más información!

Descubre los consejos para vender un piso heredado que te ofrecemos

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Cuando nos corresponde una herencia, esta lleva aparejada una multitud de trámites que hay que llevar a cabo para hacer uso y disfrute de la misma en su totalidad. Sin embargo, dichos trámites, en ocasiones, suelen ser largos y complicados. Por esta razón, en Caralca queremos brindarte consejos para vender un piso heredado. 

Consejos para vender un piso heredado

Tal y como hemos mencionado previamente, el hecho de heredar y querer vender, en este caso en concreto, una propiedad, es necesario completar una serie de trámites para poder hacerlo sin ningún problema e inconveniente. Pero exactamente… ¿Qué pasos hay qué seguir? 

A lo largo de este artículo exponemos consejos para vender un piso heredado que te resolverá muchas dudas y/o cuestiones. 

  • Disponer de la documentación necesaria

El primer paso que hay que llevar a cabo, es conseguir toda la documentación necesaria para adquirir la vivienda heredada que te pertenece. Concretamente nos referimos a: El certificado de defunción, que se obtiene en el Registro Civil, y el certificado de últimas voluntades, que acredita y especifica que la persona fallecida ha dejado un testamento ante notario. Además, se requiere abonar una tasa de 3,84€. 

  • Aceptar la herencia

Una vez que se consiguen los documentos previos, es esencial acudir al notario para aceptar la herencia. Este trámite será clave para apropiarse de la vivienda que se quiere poner en venta. 

  • Hacerse cargo de la liquidación de los impuestos

Existen dos impuestos que se deben afrontar para vender un piso heredado. Por un lado, el impuesto de sucesiones y donaciones, y, por otro lado, la plusvalía municipal. 

  • Inscribir en el Registro de la Propiedad la vivienda

El siguiente paso a llevar a cabo, se corresponde con la inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad. En esta situación, se necesitarán los documentos mencionados y los recibos de los impuestos. 

  • Anunciar la venta del inmueble

Una vez llevados a cabo todos los pasos anteriores, es hora de… ¡Poner en venta la vivienda! Se puede anunciar por cuenta propia o con ayuda de una inmobiliaria. 

En Caralca ponemos a tu disposición viviendas de obra nueva

Si estás buscando una vivienda de obra nueva en Sevilla, Huelva, Cádiz o Málaga, queremos recordarte que en Caralca tenemos a tu disposición una gran variedad de las mismas, con diferentes características. Si quieres más información sobre consejos para vender un piso heredado o sobre alguno de nuestros inmuebles en venta… ¡Contáctanos!

¿Cómo afecta la nueva ley de la vivienda?

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Tras dos años llenos de negociaciones y controversias, el pasado 1 de febrero, el Consejo de Ministros aprobó la nueva ley de la vivienda en España. Pero exactamente… ¿Qué regula esta ley? Diferentes ámbitos del sector inmobiliario como: ayudas para acceder a una vivienda, creaciones de viviendas asequibles, regulación de desahucios, limitación de precios respecto al alquiler, entre otros. 

Con la aprobación de dicha ley, el Gobierno lo que pretende es poner al alcance de todos este derecho básico. En este punto os estaréis planteando cómo afecta la nueva ley de la vivienda, por esta razón lo exponemos a continuación… ¡Sigue leyendo! 

Las nuevas medidas de la ley de la vivienda en el plano fiscal

Para saber cómo afecta la nueva ley de la vivienda es importante conocer cuáles son las nuevas medidas de la misma en el plano fiscal. 

Por un lado, una de las mismas se corresponde con la entrega de un bono de 250€ para que los jóvenes entre 18 y 35 años puedan afrontar los gastos del alquiler de sus viviendas. 

Por otro lado, habrá un recargo de 150% del IBI a las viviendas que lleven vacías de dos años en adelante para grandes propietarios. Esta medida se espera que sea menos frecuente en aquellas provincias con problemas de demanda. 

Además, se pretende incrementar la oferta de viviendas en alquiler gracias a los incentivos de los pequeños propietarios en forma de deducciones fiscales. 

¿Cuáles son los puntos importantes de la ley de la vivienda?

Otro aspecto muy relevante, para saber cómo afecta la nueva ley de la vivienda, es conocer cuáles son los puntos importantes o claves que regularán el mercado, algunos de ellos son:  

  • Habrá más impuestos para las viviendas vacías.
  • Se regularán los desahucios.
  • Se creará un fondo social de vivienda. 
  • Alquileres públicos en las nuevas promociones de viviendas.
  • Ventajas fiscales para pequeños propietarios.
  • Definición de zona de mercado tensionado. 
  • Limitación de viviendas de alquiler para grandes propietarios.
  • Etc.

Caralca es tu promotora inmobiliaria que te ofrece viviendas llenas de vida

La nueva ley de la vivienda ha supuesto toda una revolución, pero en Caralca queremos hacerte saber que si buscas un inmueble de obra nueva, podemos ofrecerte una gran variedad de viviendas en Sevilla, Huelva, Cádiz o Málaga… ¡Busques lo que busques lo encontrarás en nuestra inmobiliaria!

Si quieres ampliar la información sobre cómo afecta la ley de la vivienda o sobre cualquier otro asunto… ¡Contáctanos!

 

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